TKGM Parsel Sorgulama: Ada Parsel Bilgisi Nasıl Öğrenilir?

Parsel Ekibi · 19 Temmuz 2026 · Ankara

Bir arsayla ilgili en güvenilir bilgi tapu senedinde ve Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğü'nün (TKGM) kayıtlarındadır. TKGM'nin herkese açık Parsel Sorgu uygulaması sayesinde bir arsanın ada/parsel numarasını, yüzölçümünü, niteliğini ve sınır haritasını dakikalar içinde görebilirsiniz. Bu yazıda adım adım nasıl sorgulama yapacağınızı ve çıkan bilgilerin ne anlama geldiğini anlatıyoruz.

Parsel sorgu nasıl yapılır?

1.parselsorgu.tkgm.gov.tr adresine girin (veya TKGM'nin mobil uygulamasını kullanın). 2. Haritada arsanın bulunduğu yere yakınlaşın ve parselin içine tıklayın — ya da üstteki aramaya il, ilçe, mahalle ve ada/parsel numarasını yazın. 3. Açılan kutuda parselin ada ve parsel numarası, yüzölçümü, niteliği (tarla, arsa, bağ…) ve mahallesi görünür; sınırları haritada çizilir.

Çıkan bilgiler ne anlama gelir?

Ada/Parsel: Arsanın tapudaki kimliğidir; aynı mahallede her parselin benzersiz numarası vardır. Yüzölçümü:Tapu kaydındaki resmî alandır — satış ilanındaki "yaklaşık" metrekare ile farklıysa esas olan budur. Nitelik:"Arsa" imarlı parseli, "tarla" ise henüz imara açılmamış araziyi işaret eder; kat karşılığı ancak imarlı parselde anlamlıdır. Pafta: Parselin bulunduğu harita bölümüdür.

Parsel sorgunun göstermediği şeyler

Parsel sorgu maliki göstermez— kişisel veri olduğu için mülkiyet bilgisi yalnız malikin kendisine (e-Devlet "Tapu Bilgileri Sorgulama") veya tapu müdürlüğüne başvuruyla görünür. İpotek, haciz ve şerhler de sorguda çıkmaz; bunlar için güncel tapu kaydı örneği gerekir. İmar durumu (emsal, TAKS, kat sınırı) ise belediyenin imar müdürlüğünden veya e-imar sisteminden öğrenilir — TKGM verisi imar bilgisi içermez.

Kat karşılığında TKGM doğrulaması neden kritik?

Kat karşılığı görüşmelerinde en sık sorun, ilandaki bilgiyle tapu kaydının uyuşmamasıdır: metrekare farklı çıkar, parsel hisseli çıkar, hatta gösterilen arazi başka parsel çıkar. Müteahhit için TKGM'den doğrulanmış ada/parsel ve yüzölçümü, teklifin kurulduğu zemindir; arsa sahibi için de ilanının güvenilirliğini kanıtlamanın en kolay yoludur.

Parsel'de TKGM doğrulaması otomatik

Parsel platformunda arsa eklerken konumu haritadan işaretlediğinizde ya da ada/parsel girdiğinizde sistem parseli TKGM kayıtlarından otomatik doğrular: yüzölçümü, nitelik ve sınır geometrisi resmî kayıttan gelir, ilanda "TKGM doğrulamalı" rozetiyle yayınlanır. Müteahhitler yalnız doğrulanmış bilgiyle teklif verir; iki taraf da sürprizle karşılaşmaz.